提前还款方式详解，选择最适合自己的还款方式

提前还款是很多借款人希望实现的目标，可以减少利息支出，提前摆脱贷款压力。本文将详细介绍提前还款的四种方式，帮助借款人选择最适合自己的还款方式。

一、一次性还清

一次性还清是指借款人在还贷满1年后，将剩余的贷款本金一次性还清。这种方式适合有资产托底、经济实力强的借款人，不会因为提前还清房贷而背负其他债务或降低生活质量。借款人需要根据自己的还款方式选择最佳还款时间，等额本金是在还款期限的1/3前，等额本息是在还款期限的1/2前，此时支付的利息还不到总利息的一半，提前结清可以节省更多的总利息。

二、部分提前还款

部分提前还款是指借款人在还贷满1年后，每年可以提前还款一次。由于偿还的是本金，提前部分还款后剩余的本金减少了，未来要支付的利息也会减少。这种还款方式适合收入稳定、有余额的借款人。借款人需要根据自己的情况选择后续的还款方式，可以缩短贷款期限月供不变，也可以减少月供期限不变。前者还款压力较大，但可以在最短的时间内还清房贷，总利息支出会比较少。后者虽然还清房贷的时间要久，利息支出相对会多一些，但还款压力小，适合收入稳定的借款人。

三、商转公

商转公是指借款人在还贷满1年后，如果之前是办理的纯商业贷款，符合公积金贷款要求，可以通过商转公的方式提前还款。商转公相当于提前结清了商业贷款，后续只需偿还公积金贷款。商转公成功后，房贷利率按公积金贷款利率计算，而公积金贷款利率低于纯商贷利率，剩余要支付的总利息会减少。

四、带押过户

带押过户是指借款人将还在抵押状态的房屋连同贷款转给二手买家，用收到的房款结清原商贷欠款，剩余的钱归借款人所有。这可以看作是房贷提前还款的一种方式。

提前还款有多种方式可供选择，借款人可以根据自己的情况和需求选择最适合自己的还款方式。通过提前还款，借款人可以减少利息支出，提前摆脱贷款压力。