提前还房贷成为热门选择，排队原因和解决方法

一、金融投资收益率下降

大部分普通用户缺乏良好的投资渠道，投资市场不景气，金融投资收益率一直呈现下降的趋势。当用户发现房产所产生的收益低于预期时，提前还房贷成为及时止损的选择。

二、存量房贷利率过高

存量房贷利率分为LPR固定利率与LPR浮动利率。执行LPR浮动利率的用户，房贷利率有机会下调，但即使下调也未达到用户预期。执行LPR固定利率的用户，在市场利率下降后发现自己吃亏，因此选择提前还房贷。

三、银行限制过多

银行对提前还房贷设置了太多的限制，导致排队现象严重。线上预约名额有限，抢到名额后还需排队等待。部分银行甚至关闭了线上预约、线上还款渠道。这些限制激起了用户的逆反心理，导致提前还房贷排起长队。

四、排队成功的解决方法

如果提前还房贷排队成功，借款人需要在约定的时间前凑齐还贷资金。可以考虑卖掉资产、借亲友钱或出租房产等方式筹集资金。另外，纯商贷买房的借款人可以在还贷满一年后申请商转公，以减少利息支出。

五、排队未成功的解决方法

如果提前还房贷排队未成功，借款人可以主动联系银行取消申请。银行确认后同意取消，借款人按照原贷款合同每月还款。如果借款人想减少利息支出，可以考虑符合公积金贷款要求后申请商转公。