房子公证不过户有效吗

房子只公证不过户是没有效的，有些人为了逃避在过户时产生的各种税费，只是到了公证处进行公证，但没有变更房屋的产权，在这个时候如果出现1房2卖的情况，也会导致经济受损，而且根据我国的相关规定，房屋的产权是以登记为准，也就是说即便是办了公证，如果后续房东把房子卖给了别人，并且办理了产权的变更，产权就归属于另外一个人所有，容易造成自己的利益受损。二手房在交易的过程当中会产生一些费用，包括有契税、个人所得税、营业税等等，需要先行缴纳完税费，然后才能够办理产权的转移，契税是按照房屋面积的大小进行征收，大多数的房子如果是首次购房契税是按照房屋总金额到1.5%收取，如果房屋的产权已经超过5年，并且在出售时是唯一一套住房，可以免征个人所得税和营业税。