买房网签所需资料及流程详解

买房网签是购房者在购房合同达成后，通过网签系统进行合同备案和签字盖章的过程。下面将详细介绍买房网签所需的资料和具体流程。

一、所需资料

1.住宅购房：购买住宅的购房者需要准备身份证、户口本、婚姻证明，以及社保缴存或个税缴存记录。如果购房者不是本市户籍，还需要提供居住证。

2.商住房购房：购买商住房的购房者需要准备身份证、户口本、婚姻证明，以及居住证、社保缴存或个税缴存记录。此外，还需要提供认购书、定金收据和银行卡等相关材料。

3.其他材料：除了以上所述的资料，购房者还需要提供收入证明、银行流水等相关材料。

二、网签流程

1.录入合同文本信息：买卖双方达成买卖协议后，在网签操作员的帮助下，将合同的文本信息录入网签系统。

2.完成网上备案：提交合同后，网签系统会对房屋的状况进行检验，符合备案要求的信息将被载入登记，完成网上备案。备案完成后，将生成合同编号，方便后续查询。

3.买卖双方签字盖章：完成网上备案后，开发商会将网签合同打印出来，在现场要求买卖双方在合同上签字盖章。

4.合同撤销与重新网签：如果买卖双方因各种原因无法交易，可以凭有效证件和相关材料到登记机构申请撤销合同备案。合同撤销后，房屋恢复可售状态，可以重新进行网签。

三、夫妻双方是否都需要到场

对于新房网签，夫妻双方是否都需要到场，取决于具体情况。

1.贷款买房：如果购房者需要贷款购房，夫妻双方需要共同前往银行进行面签。

2.全款买房：如果房产证上只写了其中一人的名字，那么只需该人到场即可。如果房产证上写的是夫妻双方的名字，那么双方都需要到场。

以上是关于买房网签所需资料及流程的详细介绍，希望对购房者有所帮助。