房贷收入证明银行查得严吗？如何办理房贷？

一、银行审核房贷收入证明的严格程度

银行对房贷的审核是比较严谨的，收入证明是反映个人工作稳定性以及收入水平的重要依据。银行一般会通过打公司/单位电话核实信息，并查看个人纳税记录、五险一金缴存记录等，以确保申请人的收入情况真实可靠。

二、公司不开收入证明如何办理房贷

如果公司不开收入证明，申请人可以通过以下方法办理房贷：

1. 提供银行流水

银行流水可以体现个人收入和支出情况，如果收入稳定且高，可以使用银行流水替代收入证明。一般来说，需要提供近6个月的银行流水，且需确保流水连续、有一定储蓄额度。

2. 提供税务证明

个人纳税信息可以体现个人的收入情况，可以作为收入的依据。因此，如果公司不愿意开收入证明，可以向税务部门申请开具税务证明。

3. 提供公积金缴存记录

通过公积金每月的缴存金额和缴存系数，银行可以大致判断出申请人的收入水平，从而可以替代收入证明。一般来说，公积金需连续缴存满1年，且当前公积金状态正常，这样才能证明申请人收入稳定。

4. 提供资产证明

如果无法提供收入证明，申请人可以使用其他资产证明申请房贷，比如房产、车产、大额存单等，以此向银行证明自身的经济实力。

5. 提供劳动合同

劳动合同详细说明了职工的薪酬以及奖励制度，并且具备法律效力，可以作为收入的凭证。如果申请人与用人单位签署了劳动合同，可以使用劳动合同代替收入证明。

6. 提供营收凭证

如果申请人是个体工商户、自有经营者，可以提供营收凭证，如营业执照、经营流水、纳税证明等，这些都是证明经济状况的有利凭证。

7. 变更主贷人

如果是已婚人士，可以以收入高且能提供收入证明的一方为主贷人，这样就不用担心无法提供收入证明的问题，并且还可以提高贷款成功率。

8. 寻求担保

如果无法提供收入证明且也不具备上述条件，申请人可以找资信状况比较好的第三方进行担保，以此来降低银行的顾虑，从而成功获取房贷。

银行对房贷收入证明的审核是严格的，但如果无法提供收入证明，申请人可以通过提供银行流水、税务证明、公积金缴存记录、资产证明、劳动合同、营收凭证、变更主贷人、寻求担保等方法办理房贷。