房屋贷款变更贷款人的条件及流程解析

一、房屋贷款变更贷款人的条件

根据楼盘网百科视频介绍，房屋贷款可以变更贷款人，但需要符合一定的条件。常见的情况包括借款人出现离婚、死亡等情形，经中心审核同意后，可以进行变更。具体的条件如下：

1.新借款人是购房当地正常存缴公积金的职工，包括自愿缴存者。

2.新借款人的公积金账户必须是唯一的且没有被冻结，同时具有良好的个人信用和还款意愿。

3.新借款人必须具有完全民事行为能力，年满18周岁且未到法定退休的年龄。

4.新借款人必须具有稳定的符合法律法规的经济收入来源和偿还贷款本息的能力。

5.如果是因离婚而变更借款人，新借款人必须是原借款人的原配偶。

二、公积金贷款变更贷款人的流程

在公积金贷款还贷期间，如果主借款人因婚姻关系发生变化需要调整借款合同条款内容，包括增加、减少共有权人或变更主借款人，借款人和共有权人（抵押人）可以到委贷银行申请办理贷款合同变更。具体的流程如下：

1.提供相关材料：借款人和共有权人需要准备相关材料，包括身份证、户口本、婚姻证明、离婚证书等。

2.填写申请表格：借款人和共有权人需要填写申请表格，详细说明变更的内容和原因。

3.提交申请材料：将填写好的申请表格和相关材料一并提交给委贷银行。

4.等待审核：委贷银行会对申请材料进行审核，核实借款人和共有权人的身份和资质。

5.签订变更合同：审核通过后，借款人和共有权人需要签订新的贷款合同，明确变更后的借款人和共有权人的责任和义务。

三、注意事项

在变更贷款人的过程中，需要注意以下事项：

1.变更贷款人需要符合相关的条件，否则不允许进行变更。

2.提交申请材料时，要确保材料齐全、准确，避免因材料不全或填写错误而延误办理。

3.在签订新的贷款合同前，要仔细阅读合同条款，确保自己的权益得到保障。

4.变更贷款人可能会涉及到一些手续费用，借款人需要提前了解清楚，并做好相应的准备。

通过本文的介绍，我们了解到房屋贷款可以变更贷款人，但需要符合一定的条件，并且需要按照一定的流程进行办理。借款人在办理变更贷款人时，要注意相关的事项，确保自己的权益得到保障。希望本文对大家有所帮助。