中交海河玺：海河沿线新盘，价格合理地段优越

天津楼市虽然整体处于“熊市”，但是个别单盘却出现了“牛市”的现象。其中，中交海河玺就是一个典型的例子。这个楼盘在首开时就敢推出90%的房源，魄力十足。而且，首开成绩还不错，认购量达到了180套，可谓是一个“单盘牛市”。

中交海河玺位于天津海河柳林板块，共有9栋楼，包括小高层和洋房。作为海河沿线的新盘，中交海河玺的价格非常合理。小高层的单价从2.2万/平米起，能看海河的楼王则从2.6万/平米起。洋房的均价在2.75-2.99万/平米。总价差不多250万，就能入手一套小高层的106平米户型。而能看海河的大户型173平米，总价从460万起。在河西区，这个价格只够买一套小洋房，但在海河沿线却能买到一套“大平层”。

中交海河玺所在的海河柳林板块是天津东丽最好的板块之一。不仅紧邻市区，而且规格也很高。板块位于海河上游的最后5公里，地块南向还能直面海河。板块内已贯通地铁10号线一期、11号线一期东段两条线路，中交海河玺的东侧就是海河东路站。这样的地段优势吸引了很多购房者的关注。

中交海河玺在产品方面也有所创新。楼盘引入了新产品，包括公建化立面、宽厅、落地窗等，样样都不缺。小高层楼王还带有室外开敞露台，让业主可以欣赏到美丽的海河风景。此外，项目还配有酒店式归家大堂、下沉庭院和会所。社区园林成本投入也不低，配置规格与市区高端盘几乎没什么差别。

由于紧邻市区，中交海河玺最受市区外溢改善关注。特别是河西区与河东区，很多购房者希望在改善居住条件的同时不离开原来的生活半径和配套。据了解，这两个区域的置业占比能达到85%。剩余一小部分购房者则是东丽的地缘改善需求。中交海河玺的地段优势和合理的价格，造成了这个楼盘的“单盘牛市”。