买70年产权的公寓房可以落户吗

一、70年产权公寓房与普通住宅的区别

70年产权的公寓房与普通住宅性质相同，但有一些差异。

1. 户型不同：公寓的面积一般较小，约为60平米左右，而住宅的面积通常较大，超过80平米。

2. 税费不同：公寓房在任何时候都需要缴纳税费，而住宅通常购买满5年后可以免交个税。

3. 首付不同：公寓房的首付比例一般为50%，而住宅的首付比例通常为30%。

4. 装修不同：住宅房源通常有毛坯和带装修两种选择，满足消费者自己打造家居环境的需求。而公寓房多为带装修房，省去了自己装修的时间和辛劳。

二、公寓与住宅的区别

公寓是商业地产投资中最常见的一种形式，比起独院独户的别墅更经济实用。早期的公寓式住宅是高层大楼，每层有多个单户独用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房等。

住宅则是供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍等。不包括人防用的地下室和托儿所、病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋。一般按照所在地区的民用住宅建筑标准来建造，包括多层住宅和高层住宅。

买70年产权的公寓房可以落户，但需要符合当地的落户条件。公寓房与普通住宅在户型、税费、首付和装修等方面有一些差异。购买公寓房时，需要根据自己的需求和经济状况做出选择。