房产更名怎么办理

房产更名其实和二手房交易房屋产权转移的手续类似，需要买卖双方先缴纳相应的交易费和税费，凭借着完税证明才能够到当地的房屋管理中心办理产权的转移登记，其中产生的费用主要以契税、个人所得税营业税为主。交易的房屋如果面积小于144平米，而且是购房人首次购买，按照房屋交易额的1.5%收取契税，如果房屋的面积小于90平米，则按照房屋总款的1%征收契税。在房产变更时还面临着个人所得税和营业税，但国家对于二手房的交易有一定的优惠政策，所交易的房产已经超过5年，并且是卖房人的唯一住房，在交易时可以免征个人所得税和营业税，但如果没有达到相应的时间，个人所得税的征收标准是交易总额的1%或者是两次交易差额的20%，不满足两年的房屋交易时，需要征收5.5%的营业税。