如何避免房贷断供风险

一、与银行协商只还利息

贷款人可以与银行协商，向银行申请一定时期内只还利息，不还本金。在申请之前，需要准备好借贷款的相关资料，并详细阐述个人目前无法偿还贷款的情况。如果还有其他资产可以提供有力证明，如车子，获得审批将会更容易。

二、申请延长贷款期限

购房者在交易中一般选择20年或30年的贷款期限，但如果在合情合理、资金困难的情况下，可以考虑申请延长贷款期限，减小月供还款的压力，从而降低断供的风险。这需要与银行协商，并综合考虑贷款人的年龄、工作能力、经济能力等条件。

三、选择合适的月供比例

购房者可以提前预测，选择合适的月供比例。一般来说，月供资金最合适的比例为收入证明的30%。选择合适的还款方式，可以降低还款压力。

房贷断供的处理方式

房贷断供后，银行会先扣银行卡的钱。如果借款人的月收入不足以偿还月供，银行会发短信提醒借款人按时偿还房贷，否则会有被拍卖的风险。如果连续几个月没有偿还房贷，银行会向法院起诉，查封房产，并将房屋进行拍卖。拍卖所得会优先用于偿还房贷，如果不足以偿还全部房贷，则需要借款人补齐差额。

购房者在有预感断供之前，一定要采用合理的方式及时止损，避免房贷断供的风险。