交了契税没办房产证可以卖房吗？

根据《民法典》规定，没有房产证的房子不能买卖，也不能过户。因此，交了契税但没有办房产证的情况下不能进行房屋买卖。建议等待房产证办理后再进行买卖。

一、卖房的必要条件

1、合同当事人必须符合主体资格。

房屋买卖双方当事人应当具备能够以自身行为依法行使权利并且承担义务的资格。一般主体要求是具有完全民事行为能力，即具备完全的法律行为能力。特殊主体要求是指房地产开发企业作为房屋出卖方必须具备相关资质和证书。

2、房屋买卖双方当事人应当表意真实。

房屋买卖行为必须是双方当事人真实意愿的结果，不能存在欺诈、胁迫、乘人之危等行为。如果房屋买卖合同存在重大误解和显失公平的情况，可以变更或撤销。

3、房屋买卖不得违反政策、法律法规和社会公共利益。

房屋买卖行为必须符合相关政策和法律法规的规定，不得损害社会公共利益，违反社会公共道德。例如，不得买卖土地、瞒报房屋买卖价格偷逃税收、买卖拆迁房屋等。

二、交了契税没办房产证的影响

交了契税但没有办理房产证，意味着房屋所有权还没有正式转移给买方，因此不能进行房屋买卖。房产证是房屋所有权的法律凭证，没有房产证的房屋不能进行买卖和过户。

三、建议等待房产证办理后再进行买卖

为了保证房屋买卖的合法性和安全性，建议在办理完房产证后再进行买卖。只有在房产证办理完成后，房屋所有权才能正式转移给买方，买卖双方的权益才能得到保障。

交了契税但没有办房产证的情况下是不能进行房屋买卖的。建议等待房产证办理后再进行买卖，以确保买卖双方的权益得到有效保障。