契税交了不一定能拿房产证，办理房产证需要哪些手续？

一、契税交了不一定能拿到房产证

根据《中华人民共和国契税暂行条例》规定，转移土地、房屋权属的单位和个人需要缴纳契税。但契税交了并不意味着就能立即办理房产证，还需要缴纳其他税费和费用。

二、办理房产证需要哪些手续

1. 初始登记：开发商办理初始登记是办理房产证的前提条件之一。

2. 填写申请表：填写申请表后需要开发商签字盖章，可以向开发商咨询房产证办理部门并领取表格。

3. 拿会测图表：测绘表是房产证上标注面积的重要依据，可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取，或者向登记部门申请测绘。

4. 领取相关证件：购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等必要文件需要一次齐全，填写好的申请表需要开发商审核并盖章。

5. 缴纳公共维修金和契税：公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，也可以由银行代收。缴纳这两笔款项时必须保留好缴纳凭证，是办理房产证的必需文件。

6. 按规定时间领取房产证：保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照通知的时间领取房产证。同时，核对房产证上的重要信息如面积、位置、权利人姓名、权属状态等。

三、办理房产证的注意事项

1. 缴纳费用：除了契税，还需要缴纳其他税费和费用，如房屋维修基金、印花税等。确保所有费用都交清后再办理房产证。

2. 保存凭证：缴纳公共维修金和契税时一定要保留好缴纳凭证，遗失会影响办理房产证。

3. 注意核对信息：在缴纳印花税和产权登记费、工本费时，仔细核对房产证上的面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。

办理房产证需要按照一定的流程和要求进行，契税交了并不意味着立即能拿到房产证。在办理过程中，要注意缴纳其他税费和费用，并保存好缴纳凭证。办理房产证前，可以向开发商咨询具体的办理流程和所需手续，以确保顺利办理。