影响得房率的主要因素

影响得房率的主要因素主要是公摊面积的大小，所谓得房率就是购房者实际可以支配的面积，因为现在在收取房款时是按照建筑面积的大小进行计算，如果公摊面积过大，实际的得房率就会大大降低，无形之中会增加购房成本，增加购房者的经济负担。除此之外所购买楼房的形态也对得房率有一定的影响，只不过影响比较少，相对来说高层住宅会比低层住宅的得房率要低一些。一些比较高端的小区会设计宽敞的电梯和车库，而且小区的环境也比较好，比如人行走道比较宽敞，有多部电梯，这些都属于占用公共面积的部分，而公摊面积最后都会分摊到每一个购房者身上，公摊面积增加之后，房价就会有所上升，但是购房者实际使用的面积并没有发生改变，如果不是特别看重环境可以选择一些小区设计比较紧凑的楼盘。