住房公积金贷款额度查询方法及计算公式详解

住房公积金贷款是许多人购房的重要途径之一，但是很多人对于自己的贷款额度并不了解。本文将介绍几种查询住房公积金贷款额度的方法，并详细解释了贷款额度的计算公式。

一、查询方法

1. 线下查询：用户可前往公积金管理中心柜台办理查询业务，需携带个人身份证件及委托查询证明。

2. 官网查询：用户可登录个人公积金管理中心官网，输入相关信息进行查询。

3. 电话查询：用户可拨打公积金热线或本地公积金管理中心电话进行查询。

4. 第三方平台查询：用户可通过第三方平台进行查询，输入公积金账号和身份证号码等信息。

5. 查询：用户可关注当地住房公积金管理中心的进行查询。

6. 银行渠道查询：用户可进入银行网站，选择“公积金贷款”相关页面，输入个人的公积金账号、密码以及贷款需求等信息，就可以得到对应的贷款额度和贷款期限等信息。

二、贷款额度计算

1. 职工本人符合贷款申请条件的，最高贷款额度为50万元。职工及其配偶均符合贷款申请条件的，每户最高贷款限额为100万元。

2. 具体可贷额度根据职工住房公积金缴存情况、住房公积金贷款可贷额度标准、所购住房的状况和价格、个人还款能力和信用状况等因素综合确定。

3. 职工住房公积金贷款额度不足的，可申请住房公积金组合贷款，组合贷款中商业贷款的期限、担保方式、还款方式应与公积金贷款一致。

4. 2018年11月1日起，职工住房公积金可贷额度以申请住房公积金贷款时职工住房公积金账户月平均余额15倍计算，计算结果取千位整数，计算结果高于50万元的按50万元确定，低于15万元的，按15万元确定。

5. 根据还款能力计算的贷款额度公式为：[(借款人月工资总额+借款人单位住房公积金月缴存额)×还款能力系数-借款人现有贷款月还款额总额]×贷款期限(月)。配偶使用金额[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方工作单位住房公积金月缴存额)×还款能力系数-夫妻双方现有贷款月还款额合计]×贷款期限(月)。

6. 根据房屋价格计算的贷款额度公式为：贷款额=房价×贷款比例。

住房公积金贷款额度的查询方法有线下查询、官网查询、电话查询、第三方平台查询、查询和银行渠道查询。贷款额度的计算根据职工的缴存情况、个人还款能力和所购房屋的价格等因素综合确定。了解自己的贷款额度可以帮助购房者更好地规划购房计划。