天津楼市政策风向：取消限购和普通住宅标准

近日，天津楼市政策调整备受关注，有消息称正在酝酿两大政策，即取消限购和普通住宅标准。这两项政策调整都是根据三中全会《决定》的要求，旨在进一步放宽楼市调控政策，促进市场活跃。

首先，取消限购政策将主要针对二线城市。目前，全国二线城市中，只有天津和海南未全面解除限购。根据《决定》的要求，允许有关城市取消或调减住房限购政策，因此天津取消限购已成为大势所趋。此举将为购房者提供更多选择，同时也有利于推动楼市的发展。

其次，取消普通住宅和非普通住宅标准将主要对房企产生影响。根据现行规定，超过144平米的住宅被视为非普通住宅，交易缴税更高。而各城市对于普通住宅和非普通住宅的标准不一，给房企带来了一定的限制。取消这一标准将使得房企在设计和开发项目时更加自由，不再受到面积限制，有利于提高产品的多样性和市场竞争力。

尽管这两项政策调整在天津楼市中属于预期之内，对楼市的提振作用相对有限。但随着三中全会的高规格文件明确提出，各城市势必要快速执行这些政策调整。预计天津将在8月份落地这两项政策，进一步推动楼市的发展。

天津楼市将取消限购和普通住宅标准，这将为购房者提供更多选择，同时也为房企发展带来更多机遇。随着这些政策的落地，天津楼市有望迎来新一轮的发展机遇。