公积金贷款利率不受LPR下降影响，购房条件及注意事项

一、公积金贷款利率不受LPR下降影响

公积金贷款利率不会受LPR下调的影响，因为公积金贷款执行的是央行贷款基准利率，与LPR无关。只有当人民银行调整了贷款基准利率时，已办理公积金贷款的客户才会从次年的1月1日起执行新利率。

二、公积金贷款的条件

1.城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。

2.购买商品房的借款人，必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为首付款。

3.借款人需要有稳定的经济收入、良好的信用记录，有偿还贷款本息的能力。

4.夫妻双方都正常足额缴存住房公积金的情况下，只允许一方申请住房公积金贷款。

5.一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房。

6.贷款人须有本省(市)城镇常住户口或有效居留身份。

7.同意用所购住房做抵押。

三、公积金贷款购买二手房

公积金是可以用于购买二手房的。只要按期连续缴存住房公积金达6个月以上，就可以申请公积金贷款来购买二手房。但如果已婚且配偶已经申请了住房公积金贷款，在配偶还清贷款本息之前，双方都无法再获得住房公积金贷款，也无法用公积金购买二手房。此外，购买的二手房必须是商品住房或经济适用房，并且需要支付不低于房屋总价30%的首付款。贷款年限加上借款人的年龄不能超过65岁，当二手房房龄超过15年时，房龄加贷款期限不能超过30年。

公积金贷款利率不会受LPR下降的影响，购房者需要满足一定的条件才能申请公积金贷款，同时购买二手房也需要注意相关限制和要求。