哪种小产权房可买

就目前市面上的小产权房大多数都是不建议购买的，所谓的小产权房其实是和商品房相对而言的房屋，是指建立在农村集体土地上的房屋类型，因为没有缴纳土地出让金，也没有通过相关部门的审核批准，所以产权证并不是由国家房管部门统一颁发，而是由乡政府所颁发，所以小产权房也就被称之为是乡产权房，因为不受法律的保护，没有国家统一部门所颁发的所有产权证也就无法进行上市交易。小产权房虽然从价格上来说会比商品房的价格要低一些，但因为没有产权，如果出现房东1房2卖的情况，购房者是无法保障自身合法权益的，而且因为乡产权房的土地性质原本归属于集体所有，所以如果遇到拆迁拆迁的补偿款也会发放到集体当中，并不会直接补偿给购买小产权的个人。