首付低的二手房能买吗？如何挑选二手房？

一、首付低的二手房是否可购买

根据购房人和银行之间的协商和政策法规，首付低的二手房是可以购买的。首付比例通常取决于购房人的经济能力和银行的政策规定。购房人可以根据自己的资金情况和贷款能力来确定首付比例。然而，需要注意的是，购买首付低的二手房意味着贷款金额会增加，相应的利息也会增加。因此，如果手头资金充足，购房人可以考虑多付一些首付款，以减少利息支出，从长远来看更加划算。

二、挑选二手房的注意事项

1.确定需求和预算：在挑选二手房之前，购房人需要先确定自己的需求和预算。考虑购房的目的、家庭成员数量、房屋面积、位置、交通等因素，以及自己的经济能力和贷款能力。

2.了解市场情况：购房人需要了解当地的房价、不同区域和小区的房价、房屋品质和环境等因素。可以通过网络、中介等渠道获取这些信息。

3.确定房屋品质：购房人在挑选二手房时需要关注房屋的品质。可以查看房屋的建筑结构、装修情况、设施设备等。

4.考虑地理位置：地理位置是选择二手房的重要因素之一。购房人需要考虑房屋所在的城市、区域、街道和小区的环境、商业配套、交通便利程度等因素。

5.其他因素：购房人还需要注意水管是否漏水、墙壁和天花板是否有问题等。朝向和户型也是选择二手房的重要考虑因素。

6.房龄的影响：购房人还需要考虑房屋的房龄。房龄越老，贷款年限越短。购买较新的二手房可以获得更长的贷款年限。

购买首付低的二手房是可行的，但需要注意贷款金额和利息的增加。在挑选二手房时，购房人需要确定自己的需求和预算，并了解市场情况和房屋品质。地理位置、建筑类型、周边环境、水管和墙壁等因素也需要考虑。朝向和户型也是选择二手房的重要考虑因素。最后，购买二手房时要注意房龄对贷款年限的影响。购房人可以根据自己的实际情况和需求，选择适合自己的二手房。