公积金提前还款还是缩期还款，如何选择？

一、提前还款的优缺点

提前还款可以缩短还款期限，早日还清债务，减少利息支出。但需要注意以下几点：

1.公积金贷款利率低，提前还款后无法再享受低息贷款。

2.将提前还贷的资金用于投资理财或定期存款，可能获得更高的利息收益。

3.提前还款会减少手头流动资金，可能无法应对突发情况。

4.若是首套房公积金贷款，提前还贷后再次申贷将按二套房贷款利率执行，无法再享受首套房贷款利率优惠。

5.可以选择用公积金余额按月对冲还贷，充分利用公积金，不用提前还款。

6.首套住房公积金贷款提前还清后，无法享受个人所得税专项附加扣除。

二、缩期还款的优缺点

缩期还款可以减少还款周期，早日还清债务，减少利息支出。但需要注意以下几点：

1.还款周期变短，每月还款压力增加。

2.可以减少利息支出，但需要根据个人经济状况来决定是否能承担更高的月供。

三、如何选择提前还款还是缩期还款

根据个人实际情况来选择提前还款还是缩期还款：

1.若有其他贷款需求，不建议提前还款，以保留低息贷款的优势。

2.若有投资理财或定期存款的计划，可以选择提前还款。

3.若有突发情况可能需要用到资金，不建议提前还款。

4.若是首套房公积金贷款，不建议提前还款，以保留首套房贷款利率优惠。

5.若想充分利用公积金余额，可以选择缩期还款。

6.若想享受个人所得税专项附加扣除，不建议提前还款。

公积金提前还款还是缩期还款，需要根据个人实际情况来选择。若是首套房公积金贷款，不建议提前还款，以保留首套房贷款利率优惠和个人所得税专项附加扣除。若有其他贷款需求或投资理财计划，可以选择提前还款。若想充分利用公积金余额，可以选择缩期还款。