刚离婚后买房有哪些问题需要注意？

一、离婚后买房是否会有问题？

离婚本身不会影响买房，只要符合购房条件，就可以进行购房。如果离婚后没有名下房产或未还清贷款，可以按照个人首套房的福利购买房子。如果名下有房产或未还清贷款，再次购房需要缴纳50%~70%的首付贷款。

二、离婚后再婚的财产问题

离婚后再婚的财产问题已经明确分割，所以马上买房不会有问题。如果离婚时财产分割没有谈得清楚，建议不要急于购买房源，以免产生纠纷。

三、离婚后买房属于共同财产吗？

离婚后买房不属于共同财产。属于共同财产的是夫妻婚姻存续期间购买的房子，如果没有明确约定，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有。

四、离婚后买房首付比例

首套房的首付是总房款的30%，二套房的首付是总房款的60%。对于购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的，仍执行首付款比例20%的规定。

五、法律依据

根据《城市房地产管理法》第四十六条，商品房预售的问题由国务院规定。根据《房屋登记办法》第八十六条，申请房屋所有权转移登记需要提交一系列材料。