征信不良如何购房？这些方法帮你解决问题

一、申请征信异议

征信不良的首要任务是了解具体原因，如果是因为他人冒用身份或非自身原因导致逾期，可以向授信机构或征信管理中心发起征信异议，更正征信记录。

二、养好征信再贷

如果不急着办理房贷，建议可以暂缓申贷，至少用6个月时间去养好征信。期间需保持按时还款，避免逾期发生。同时，控制申卡申贷的频次，避免征信记录被查花。此外，降低负债率也很重要，低负债率的用户更受银行青睐。

三、提供资产证明

用户可以通过向银行提供资产证明来证明自身的还款能力，如产权完整的房产、大额存款或保单、名车名表等。

四、增加共同借款人

用户可以找父母、兄弟姐妹、配偶、子女等作为共同借款人，多一个人承担债务，相应的借贷风险也就减少了，房贷获批自然也就更容易。

五、提高首付比例

提高首付比例意味着用户借款额度降低，借贷风险也随之降低，银行对借款人的资质要求也会放宽一些。只要不存在连三累六这样严重的逾期记录，房贷有一定概率可以审批通过。

六、立即结清逾期欠款

若因逾期未结清的贷款导致房贷被拒，应立即结清逾期欠款，并要求贷款机构出具结清证明，将结清证明提交给房贷经办银行，可以提高贷款的成功率。

七、担保贷款

如果用户的资质达不到银行要求，可以找身边关系好的熟人作为担保人，只要银行认可担保人的资质，房贷获批不难。如果身边没有符合条件的担保人，可以找专业的担保公司进行担保，不过需要支付一定比例的担保费。

征信不良的原因有哪些

1、连三累六：指贷款人两年内持续三个月或总计六次贷款逾期，用户早已被银行列入欠佳征信名单，这一名册可能伴随用户3-7年。

2、呆账：已过偿还期限，经追款尚无法取回，长期处在呆滞状态，有可能变成坏账的应收款项。

3、经常查看征信报告：短期内有多家贷款机构查看征信记录，银行怀疑用户近期借钱应急，对用户能否及时还贷持怀疑态度，从而拒绝信贷申请。

4、水电费未缴：欠水电费等托欠行为，可能被列入官方征信范畴。

5、睡眠卡未处理：申请了银行信用卡，无论是否开户都会出现在个人征信系统中，可能影响再次申请该银行信用卡。

6、保险费未缴：保险贷款逾期交费，超过三个月未补上，除导致保险单法律效力中断外，还可能被保险公司上传记录。

7、担保连责：用户为别人担保贷款，但被担保人没有钱还贷跑路，作为担保人需承担法律责任，在征信记录上产生一个污点。

8、利率上升，月供不变：贷款利率上升后，未偿还贷款的年化利率也会调整，仍按原金额支付还款，导致欠息。

9、信息被冒充：用户的信息被犯罪分子运用做违反规定之事，欠佳记录会记录在用户身上。