厦门连续13个月领跌全国，原因何在？

厦门连续13个月领跌全国，原因何在？

近年来，厦门房价连续13个月领跌全国，引起了广泛关注。本文将从宏观基本面、经济结构和收入结构等方面分析这一现象的原因。

宏观基本面是主要因素

厦门房价的下跌与全国主流城市的走势保持一致，这与宏观基本面有关。过去几年，泉州和宁德等城市推出大量倒挂新盘，导致房价快速上涨，而厦门则相对稳定。然而，随着全国房价的下跌，厦门也受到了影响，房价开始下滑。

经济结构和收入结构的影响

厦门的经济结构和收入结构也对房价调整产生了影响。随着厦门经济的发展，房价上涨过快，导致房价与大众收入不匹配。此次房价调整可以看作是对过去高负债、高周转、高杠杆模式的纠正，也是为了满足刚需和刚改需求。

房地产会议的影响

最近一次有关房地产的会议提出了加快建立租购并举的住房制度，加大保障性住房建设和供给，改革房地产开发融资方式和商品房预售制度等措施。这些举措意味着过去疯狂卖房的模式不再可行，要构建房地产发展新模式。虽然楼市依然会被托举，但未来的楼市形态将与过去不同。

厦门连续13个月领跌全国的原因主要包括宏观基本面、经济结构和收入结构等因素。随着房地产政策的调整和经济发展的变化，厦门房价的走势将受到更多因素的影响。对于购房者来说，需要综合考虑个人需求和市场情况，做出明智的决策。