公寓几年后卖掉免税

公寓不同于普通住宅，公寓无论购买几年之后再次转让都是需要征收营业税和个人所得税的，在我国目前二手房的交易过程当中，所推出的减免政策其实主要针对的是普通住宅，也就是我们经常所购买的商品房，一些非普通住宅是不享受优惠政策的，再加上公寓一般的使用年限都比较少，大约都在40年到50年之间，所以说我打算购买二手公寓，要提前了解好公寓的年限还剩下多少年。购房时如果同等条件之下有普通住宅，有公寓，建议还是要选择普通住宅，虽然说公寓在价格方面有一定的优势，但是在后期公寓所要交的土地出让金和交易时产生的费用都会比较高，而且没有办法享受优惠政策，无形之中也会增加购房成本，还有一些公寓，因为没有办法办理抵押贷款，需要直接交付全款。