租房合同解除需要签字吗？解除方式和事由有哪些？

一、租房合同解除的方式

根据相关规定，解除租房合同并不一定需要双方签字。一般情况下，双方当事人可以协商一致在租房合同中明确终止协议的情形。解除房屋租赁合同的方式主要有两种：

1.约定解除：

约定解除是指合同当事人认为解除合同比继续履行合同更有利于自身利益，根据合同自由的原则，经协商一致而解除合同。

2.法定解除：

法定解除是指当发生了法律规定的情形时，当事人一方依法行使解除权解除合同，终止合同的权利义务。

二、解除租房合同的事由

下面列举了一些常见的解除租房合同的事由：

1.不定期租赁合同：双方可以随时解除合同。

2.承租人使用租赁物不符合约定：造成租赁物损失。

3.承租人未经出租人同意转租租赁物：出租人可以解除合同。

4.承租人未支付或迟延支付租金：出租人可以要求承租人在合理期限内支付，逾期不支付的，出租人可以解除合同。

5.承租人擅自变动房屋建筑主体和承重结构或扩建：在出租人要求的合理期限内仍不予恢复原状，出租人有权请求解除租赁合同。

6.承租人租赁房屋进行非法活动：损害公共利益，出租人可以解除合同。

7.出租人未按照合同约定交付租赁物：经催告在合理期限内仍不履行或未依约交付租赁物，致使承租目的无法实现，承租人可以解除合同。

8.因不可归责于承租人的事由：使租赁物部分或全部毁损、灭失，不能实现合同目的，承租人可以解除合同。

9.租赁物危及承租人的人身或财产安全：承租人可以解除合同，但已明知瑕疵的除外。

10.租赁房屋被司法机关或行政机关依法查封：租赁房屋的权属有争议或租赁房屋违反法律、行政法规关于房屋使用条件的强制性规定导致无法使用，承租人有权解除房屋租赁合同。

通过以上方式和事由，租房合同的解除可以在双方协商一致的情况下进行，不一定需要签字确认。当然，在解除合同时，双方最好能够书面确认，以免发生纠纷。