毛坯房验收注意事项及标准

一、基础设施检查

在验收毛坯房之前，首先要检查房屋的基础设施，包括水、电、气、暖等供应和安全性。确保这些设施正常运行，没有问题。

二、房屋结构检查

验收时要确保房屋结构稳定，墙体、地面、天花板、窗户等没有明显的损坏或漏洞。墙面应平整，墙角垂直，地面水平，确保房屋结构完好。

三、通风排气系统检查

检查房屋的通风和排气系统是否正常运行，确保各种设备的工作状态良好。通风和排气系统是保证室内空气质量的重要因素，需要特别注意。

四、毛坯房验收标准

1.外饰面装修：阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。

2.顶棚装修：采用预制楼板或现浇板顶棚的房间，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，表面平整、色泽均匀、线角顺直。

3.管道验收：各种管道应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。

4.防水要求：防水房间地面应按照防水层、保护层的建筑要求进行规划，并进行两次蓄水试验，确保无渗漏。

5.公共设施装修：公用部位、公共设施、各种管道、电气设备等应按设计文件完成全部装修，并完成各种测试项目。

6.屋面工程：进行蓄水、淋水试验，确保屋面工程质量。

7.地漏与泛水坡度：符合设计要求，无倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏。

8.地面基层标高：考虑预留再装修时的高度尺寸要求。

通过以上几个方面的检查和标准要求，可以确保毛坯房的质量和装修工程的完成度。在验收时，购房者应仔细检查，如有问题及时与开发商沟通解决。毛坯房验收是保障购房者权益的重要环节，购房者要认真对待，确保自己的利益不受损失。