2023年上海楼市限购政策不会取消，购房条件仍然严格

一、上海楼市限购政策仍然执行

根据最新消息，2023年上海楼市限购政策将继续执行，不会取消。这意味着购房条件仍然非常严格，对本地居民和外地人员都有一定的限制。

二、本地居民购房条件

对于本地居民来说，购房条件相对宽松一些。单身的本地沪籍居民可以凭身份证明购买一套住房，已婚的本地沪籍居民可以凭身份证明购买两套住房。

三、外地人员购房条件

对于外地人员来说，购房条件则相对严格一些。非上海籍户口的外地人员需要提供户口本、身份证和上海市居住证才能购买住房。非上海籍家庭只能购买一套商品房，单身不可购买。而非上海籍家庭夫妻双方必须有一人的社保或个税在购房之前连续缴纳满5年。

四、商业贷款政策

对于购房者来说，商业贷款是一种常见的购房方式。根据上海的商业贷款政策，居民家庭购买首套住房的首付款比例不低于35%。而已经拥有一套住房的购房者，购买普通自住房的首付款比例不低于50%，购买非普通自住房的首付款比例不低于70%。

五、公积金贷款政策

除了商业贷款，公积金贷款也是一种常见的购房方式。根据上海的公积金贷款政策，购买首套住房且从未使用过公积金的缴存职工家庭，公积金首付比例为30%（住房面积大于90平方米），面积小于或等于90平方米的住房首付比例为20%。对于第二套改善型购房，首付比例提高至普通商品房50%和非普通商品房70%。

六、购房条件调整

为了进一步控制房地产市场，上海还对购房条件进行了一些调整。停止向已有两次公积金贷款记录的职工家庭再行发放贷款，借款人以公积金缴存账户余额确定贷款额度的倍数从40倍下降到30倍。此外，还严格执行住建部还款能力的计算比例，要求每月还本额占工资基数不超过40%。

2023年上海楼市限购政策不会取消，购房条件仍然严格。购房者需要根据自身情况了解相关政策，并选择适合自己的购房方式。