验房需要注意的地方及验房工具准备

一、检查房屋的外部情况

首先，需要检查房屋的外立面、公共部分如单元门、楼道等设施，以及管道井内的情况。这些都可能关系到房屋的质量和后续的使用。外立面是否存在裂缝、渗水等问题，公共部分是否维护良好，管道井内是否存在堵塞等情况都需要仔细检查。

二、检查房屋内部

在检查房屋内部时，需要仔细检查入户门、窗户、天棚、墙面、地面和上下水系统等部分是否存在质量问题。特别要注意是否有变形、裂缝、渗水等情况，这些问题可能会给日后的居住带来麻烦。

三、检查相邻空间

除了检查自己的房屋，还需要与楼上楼下的邻居配合检查相邻空间。闭水实验、水表空转等问题需要与邻居一起进行检查，确保相邻空间的使用情况正常。

四、注意合同细节

在验房前，需要仔细查看购房合同上的面积、测量公用面积以及户型等细节，确保自己的权益不受侵害。如果发现合同与实际情况不符，要及时向开发商提出并要求调整。

五、检查房屋的结构和安全

在验房过程中，要特别关注房屋的结构和安全情况。检查墙体是否存在渗水问题，电路的铺设是否规范，安全用电是否得到保障等。这些问题如果不及时发现和解决，可能会给居住带来安全隐患。

六、注意房屋的配套设施

除了房屋本身的质量，配套设施也是需要注意的。例如暖气装置、煤气表、排烟设施等是否符合规范，是否能够保证居住的舒适性。在验房时要仔细检查这些设施是否正常运行。

七、工具准备

在进行验房时，需要准备一些必要的工具。例如水桶或大矿泉水瓶用于验收下水管道和地漏是否有问题，小榔头用于检测墙体与空中是否空鼓，5米卷尺用于测量尺寸，试电笔或带指示灯的插线板用于测试插座是否有电等。这些工具能够帮助我们更全面地检查房屋的质量。

八、注意房屋的保修期

在验房过程中，如果发现问题，要及时向开发商提出并要求维修。同时要注意保存好相关证据，以防止日后出现纠纷。了解房屋的保修期限，及时维护房屋的质量。

九、验房工具准备

为了更好地进行验房，我们还需要准备一些专业的工具。垂直检测尺用于检测墙面、瓷砖等地方的垂直度、水平度和平整度；多功能内外检测尺用于检测物体上的内外直角的偏差、普通平面的垂直度和水平度；多功能垂直校正器用于测量垂直程度；游标卡尺用于测量房间的长度、内外直径和深度；塞尺用于检验房间的各种缝隙；对角检测尺用于检测方形物体两对角线长度对比偏差；验电插座用于测试房屋的电路是否正常。这些工具能够帮助我们更准确地评估房屋的质量。

验房是购房过程中非常重要的一环，需要我们仔细检查房屋的各个方面，确保购买的房屋质量符合要求。同时，合理准备验房工具也能够帮助我们更全面地评估房屋的质量。