商转公时无法偿还商贷怎么办？解决方法大揭秘！

一、寻求银行贷款

商业贷款本身就是从银行获得的借款，如果无法偿还商业贷款，可以考虑向银行申请新的贷款来结清旧贷款。不过，银行会根据财务状况和信用评级来决定是否批准新贷款，因此，需要提供充分的财务信息和可行性分析报告。

二、寻找投资人

可以寻找投资人来帮助偿还商业贷款。需要向投资人提供充分的商业计划和财务报告，以证明自己的价值和潜力。

三、削减开支

可以通过削减开支来节省资金，以便偿还商业贷款。但是，需要寻找到最有效的成本控制方式，否则可能会影响后续的发展。

四、与银行协商

可以与银行协商，请求银行给予一定的宽限期或者延期还款的政策。银行可能会考虑还款能力和信誉度，来决定是否同意请求。但是，如果频繁延期还款，可能会对信誉度产生负面影响。

商业贷款如何转住房公积金贷款

一、提出申请、资料送审

向当地住房公积金管理中心提出商转公书面申请，然后将申请人及配偶的身份证、户口簿、结婚证、购房合同、不动产权证、商业贷款合同、贷款余额清单、房屋抵押备案登记表等相关材料交由当地住房公积金管理中心进行审查。

二、还款、注销原抵押

将原商业贷款余额与转公积金贷款的差额部分补齐至原商业贷款还款账户当中，然后注销原房屋抵押。

三、办理担保

申请人按照委托银行的通知，前往担保公司办理贷款担保手续。

四、签订合同

带上担保公司出具的《阶段性担保函》与委托银行签订贷款合同。

五、贷款复核、终审

委托银行会根据资料进行复审，复审通过后会将贷款资料上传给当地住房公积金管理中心进行终审。

六、抵押、公证等

终审通过后，申请人前往当地房管部门重新办理房产抵押登记、公证等相关手续。

七、银行放款

委托银行会根据当地住房公积金管理中心的指示将贷款资金发放至申请人名下的银行卡里（一般会在一个月内放款到账）。