房贷降息前办理的贷款是否会一起降息？

一、商业贷款

根据贷款合同约定，商业贷款在LPR下调后并不会立即跟着降息。商业贷款有重定价周期，需要等到重定价日才会按照最新LPR报价算上规定基点数得出新利率，然后在下一周期执行。

二、公积金贷款

公积金贷款执行央行贷款基准利率，不与LPR挂钩。因此，LPR下调不会让公积金贷款利率也跟着一起降。只有当人民银行在还贷期间调整了贷款基准利率，已办理公积金贷款的客户才会从次年的1月1日起开始执行新利率。

三、存量住房贷款

在2019年10月8日LPR未改革前办理的房贷为存量住房贷款，其已于2020年3月1日至8月31日期间完成了利率转换。若转为LPR浮动利率，在LPR下调后，利率要等到重定价日才会进行调整。若转为固定利率，无论LPR如何调整，利率都将一直按照合同约定的执行。

四、买房贷款的流程

1.购房、签协议、付首付：客户选好房子，与房地产开发商或售房的原房主签订购房协议，支付一定的首付款给对方。

2.提出贷款申请：准备好个人身份证、当地户口簿或暂住证、经济收入证明文件（如银行流水）、购房协议与首付款收据等相关材料向银行申请办理房贷（若是办理公积金贷款，则是向当地住房公积金管理中心提出申请）。

3.贷款审核、评估：银行（当地住房公积金管理中心）受理后会根据客户提交的资料进行审核，并查询客户的征信报告了解其信用状况。同时，会安排评估机构评估客户所购房产的具体价值，然后出具审批结果并通知客户（若审批通过，会核定贷款金额）。

4.签合同、办抵押：收到贷款审批通过的消息通知后，客户在约定时间内前往网点签订贷款合同，并去当地房管部门办理房产抵押登记手续。

5.发放贷款资金：银行按照合同约定将贷款资金发放至客户名下银行卡中，然后再由系统划转至房地产开发商或售房的原房主指定收款账户中（正常情况下会在一个月内放款到账）。

通过以上流程，客户可以顺利办理房贷并购买自己的理想住房。

（300字左右）

（300字左右）

通过本文的介绍，我们了解到房贷降息前办理的贷款是否会一起降息取决于贷款类型。商业贷款、公积金贷款和存量住房贷款的降息方式各不相同。同时，我们还了解了买房贷款的流程，希望对购房者有所帮助。