业主如何自办房产证

一、确定开发商已经进行初始登记

业主自办房产证的前提是确保开发商已经进行了初始登记。根据《商品房销售管理办法》的规定，开发商应在商品房交付使用后60日内将需要办理房屋权属登记的资料报送房地产行政主管部门。业主可以向开发商了解办理初始登记的进度，并在购房合同中约定开发商办理初始登记的时限和通知义务。

二、领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》

业主需要到管理部门领取并填写房屋所有权登记申请表，并请开发商审核并盖章。可以事先向开发商咨询房产证办理部门的具体信息，以便省去奔波之苦。

三、拿测绘图

测绘图是办理房产证的重要依据之一，业主可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者直接向开发商处领取。也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

四、领取相关文件

在申请房产证之前，业主需要准备好购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等相关文件。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

五、缴纳公共维修基金和契税

业主需要按规定缴纳公共维修基金和契税。公共维修基金一般由小区办或银行代收，缴纳时需保留好缴纳凭证。契税的缴纳凭证也是办理房产证的必需文件。

六、提交申请材料

业主需要准备好盖章的申请表、房屋买卖合同、房屋实测面积和房价结算的确认书、测绘表、房屋登记表、分户平面图、专项维修资金专用收据、契税完税或减免税凭证、购房者身份证明、房屋共有的提交共有协议以及银行的提前还贷证明等申请材料。

七、按规定时间领取房产证

业主需要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照通知书上规定的时间去领取房产证。在领取房产证时，要仔细核对房产证上的信息，特别是面积、位置、权利人姓名和权属状态等重要信息。