自建房重建需要哪些手续及注意事项

一、自建房重建的手续

根据《集体建设用地使用证》，村民在自己的宅基地上改建房屋。如果宅基地属于城镇规划范围内，需要规划部门出具改建房屋选址意见和《规划许可证》。如果属于城镇规划范围之外，需要经过土地管理部门审批改建房屋的面积变动。只有经过这些审批程序，才能进行房屋重建。

二、自建房重建的注意事项

1.选择好的建造团队和建筑草图，确保建房质量。

2.要有监工保障，保证建房质量，准备好所需材料。

3.处理好邻里关系，特别是涉及占用公共道路的问题，可以写一份建筑合同，避免后期结算问题。

4.设计好地下管道等问题，确保一劳永逸。

5.不要忘记线路铺设和墙体垂直。

6.准备好门窗，并预留合适的大小。

7.对于楼房，要注意邻居的遮荫问题，合理处理楼房的面积和结构。

8.准备好动力电源。

9.选择适当的建房季节，最好在正月过后开始建设。

10.处理好地基问题，确保房屋稳定。

自建房重建需要经过一系列的手续，包括土地审批和建筑许可证等。在重建过程中，需要注意选择好的建造团队、处理邻里关系、设计合理的管道和墙体、准备好门窗和动力电源等。只有在遵守相关规定和注意事项的前提下，才能顺利完成自建房的重建工作。