房子抵押贷款逾期多久会被拍卖？

一、房子抵押贷款逾期多久会被拍卖？

根据相关规定，房子抵押贷款一般需要逾期三个月左右才会被银行拍卖。在第一次未按时还款时，银行会通过电话或短信提醒借款人，并产生罚息。连续三次未还款，银行经理会催款。若逾期还款次数达到六次及以上，若银行与借款人协商无果，会对借款人进行起诉，然后法院强制执行房子拍卖来偿还贷款。

二、个人房屋抵押贷款与个人住房贷款的区别

个人房屋抵押贷款是指申请人以自己的房屋产权作为抵押向银行申请贷款，贷款资金的用途可用作个人消费和运营。而个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人房屋抵押贷款在房屋抵押期限内未能按约定偿还贷款的，银行将会收回房产，取得房屋的所有权，同时可以依法拍卖获得金钱。

三、司法拍卖房贷款流程

1.意向竞拍者需要向指定单位缴纳一定的保证金，金额一般在3万-5万元左右。

2.在获得竞拍房屋资格后，可以开始向银行申请房贷，银行会审核资料并告知申请者能否贷款。

3.法院在法定工作日通知竞拍者拍卖成交信息，后续协助办理银行房贷。

4.银行收到法院文件后会再次审核信息，通过后确定贷款期限、贷款额度等。

5.确定信息正确后，竞买者的贷款金额将由银行直接打入法院指定的账号。

6.法院提供拍卖成交确认书以及协助执行通知书等，再协同竞买者到当地房管部门完成产权转移。

四、房子拍卖后还要还房贷吗？

是的，如果房子被拍卖后仍有未还清的房贷，借款人仍需要继续还款。人民法院查封房产的目的是希望被查封一方能尽快还清贷款。具体还款方式应当依贷款合同的规定进行。如果贷款还清了，人民法院会依法解除查封。如果不还清贷款，人民法院会在保留被执行人及其所抚养家属的生活必需品后，依法拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。因此，借款人在房子被查封期间仍需继续还款，否则银行可能会催促还款并起诉借款人。

在申请房子抵押贷款时，借款人应当充分了解相关规定，并按时还款，避免逾期导致房子被拍卖。同时，借款人也要对自己的房子负责，对自己的行为负责。银行和法院会根据相关法律程序进行拍卖，确保借款人的权益和贷款的合法性。