买房除了首付还要预留哪些费用？

买房是许多人一生中最重要的决策之一，除了准备首付款外，还有一些其他费用需要预留。下面就让我们来了解一下买房除了首付还要预留哪些费用。

一、面积补差

现在的商品房以预收居多，商品房买卖合同以规划面积计价。但在实际收房时，实测面积会与合同面积有误差。如果超出了，需要按照房价来补偿相应的房款，一般在3%以内的需要补交房款，超出3%的部分不需要。如果实测面积比合同面积小，开发商也得退回部分房款的，如果面积缩水超过3%，则购房者有权要求退房。

二、物业费

物业费也是一笔不小的费用。开发商交房时都会找一个物业公司合作，负责业主收房的各种手续，这个物业公司可以是开发商的子公司，也可以是第三方物业公司。一般开发商在收房告知书中都会要求业主缴纳一年的物业费，大部分业主收房时都必须缴纳，这个费用各地不等，具体以物业服务标准来确定。

三、供暖费用

如果是在北方，如果是元旦收房，可能还需要缴纳一部分的供暖费用，各开发商标准不同，至于供暖费的标准，一般小区自供暖比市政供暖要贵。

四、契税

契税是收房时必须要缴纳的。

五、装修保证金

装修保证金也是一笔支出，一般在申请装修时收取，如果收房后不着急装修入住，这笔费用可以暂缓缴纳。

六、公共维修基金

公共维修基金也是国家强制征收的。征收的标准有两种，有的按建筑面积计算，也有的按总房款的百分比计算。

七、其他费用

除了以上费用，还有一些小额费用，如建筑垃圾清运费、水、电、天然气、有线、电视电话开通费等，各地方各楼盘都不尽相同。

在购房前，购房者还需要注意一些事项。首先，要确定购房目标，根据自己的实际情况选择适合自己的楼盘。其次，要合理积累首付款，根据自己的收入和支出情况制定一个目标，并合理分配收入。此外，购房者在买房前尽量少辞职，保持稳定的工作状态有利于贷款申请。购房范围的筛选也很重要，要选择适合自己的楼盘，量力而行。最后，购房者要了解购房的基本费用，并查看开发商的口碑，避免不必要的麻烦。