公积金贷款条件及额度详解，购房必看！

一、公积金贷款条件

根据公积金贷款的要求，借款人及其家属亲属缴存的公积金总额至少要达到新购建（大修）住房支出的20%。同时，贷款人需要有稳定的经济收入和偿还本息的能力。此外，借款人还需要同意办理住房抵押登记的保险，并提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式。最后，借款人还需要提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。

二、公积金贷款额度

根据个人情况不同，公积金贷款的额度也有所不同。如果是使用本人住房公积金申请贷款，最高贷款限额为40万元。如果同时使用配偶住房公积金申请贷款，最高贷款限额为60万元。如果是使用本人住房公积金申请贷款，并且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金，最高贷款限额为50万元。如果同时使用配偶住房公积金申请贷款，并且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金，最高贷款限额为70万元。

三、公积金贷款的注意事项

在申请公积金贷款购房之前，不要动用公积金账户余额支付房款或挪作他用，以免影响贷款额度。在借款最初一年内，最好不要提前还款，按照规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且还款金额应超过6个月的还款额。如果在贷款期间出租已经抵押的房屋，必须将已抵押的事实书面告知承租人。如果还贷有困难，可以向银行申请延长借款期限。在贷款还清后，需要持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。

公积金贷款是购房的一种重要方式，但是申请贷款时需要满足一定的条件要求，并且需要注意一些事项。希望本文的介绍能够帮助到购房者，顺利申请到公积金贷款。