购房合同注意哪些细节

购房合同注意的细节中比较重要的部分就是要明确开发商发生违约后需要承担的相关责任，因为现在大多数的房屋都是以期房的形式在出售，在与开发商签订购房合同时，要明确开发商逾期交房所承担的违约责任，如果在合同当中没有约定违约后需要支付给购房者的违约金，很容易和开发商产生经济纠纷，一般情况下违约金占到合同总价的1%~5%，同时也要在签订合同时确认交房的日期，尽可能的详细到年月日。期房还有一个比较明显的特点就是在与开发商签订合同时，房屋还没有建造完成，所以房屋实际建造出来之后的实际面积可能存在和约定面积大小不相符的情况，就上述问题，购房者也需要在合同当中写清楚，如果面积误差的绝对值超过3%，购房者可以依据合同要求开发商返还已付购房款和利息。