面签后利率降低，如何处理？

一、利率调整原则

根据房贷合同的约定，如果利率参考的是LPR+基点浮动利率，那么只要在利率调整日上一个月的LPR比合同的LPR低，房贷利率就会执行新的LPR，从而降低用户的房贷利率。而如果房贷利率执行的是LPR+基点固定利率，那么在贷款期限内，房贷利率不会发生任何变化。

二、固定利率的特点

固定利率的特点是在贷款期限内，房贷利率不进行任何调整。这意味着无论未来LPR如何调整，用户的房贷利率都不会发生变化。因此，如果用户选择了固定利率，就不用担心面签后利率降低的问题。

三、房贷面签的注意事项

1.亲自到场：面签时银行会核对个人资料，包括姓名、联系方式等基本情况，以及申请材料的完整性和身份证照片的真实性。因此，借款人必须亲自到场，不能委托他人代办。

2.确保个人征信无问题：银行会查询借款人的征信记录，如果有贷款逾期等问题，可能会对贷款产生影响。因此，借款人需要确保个人征信无问题，并准备合理的解释理由。

3.注意工作性质和收入：购房者申请贷款时需要填写工作单位和收入流水，如果面签时回答与申请资料相差较大，可能会被银行认为有骗贷嫌疑。因此，借款人需要对自己填写的资料有清楚的了解。

4.家庭情况：银行可能会问借款人家庭的情况，包括家庭人口、婚姻状况、子女数量以及父母是否同住等。这些问题能够反映借款人的负担和家庭压力，从而提供一些审批参考。

面签后利率降低并不是一件罕见的事情，借款人可以根据自己的情况选择适合自己的利率类型。同时，在面签前要注意准备相关材料，并对自己的个人情况有清楚的了解，以确保顺利通过面签。