房子贷款未还清能否加名字？加名字的手续和注意事项

一、房子贷款未还清能否加名字？

根据房子贷款未还清的情况，房产证上通常会有抵押记录，因此无法进行过户和加名字的操作。如果想要加名字，需要等待贷款还清或将贷款转移他人名下后再进行办理。需要注意的是，不同银行和地区的规定可能有所不同，具体情况可以查询当地政策。

二、加名字的手续和注意事项

1.房贷还款证明：首先，需要确保房贷已经还清或没有逾期，并前往贷款银行办理还款证明。还款证明需要包含借款人姓名、房屋地址、贷款金额、还款期限等信息，并需银行盖章。

2.房产证更名：携带身份证、还款证明、房屋产权证等相关证件到当地房管部门办理房产证更名手续。具体办理流程可能因地区而异，建议咨询当地房管部门了解详细要求。

3.缴纳相关费用：在办理房产证更名手续时，需要缴纳相关费用，如过户费、印花税等。费用标准可咨询当地房管部门或相关部门网站。

4.提交申请材料：携带相关证件和费用到当地房管部门办理申请手续，填写相应的申请表格并提供所需材料。

5.审核和办理：房管部门会对申请材料进行审核，并进行实地勘察和调查。符合法律规定的情况下，房管部门将颁发新的房产证，并将原房产证收回或注销。

三、房产证上加名字的三种方式

1.房产权赠予：通过赠予房产权的方式将房产加名字给他人。

2.房屋买卖：通过买卖房屋的方式将房产加名字给他人。

3.析产登记：通过析产登记的方式将房产加名字给他人。

如果房子的贷款还未还清，是无法加名字的。要想加名字，需要等待贷款还清或将贷款转移他人名下后再进行办理。办理加名字的手续包括办理还款证明、房产证更名、缴纳相关费用和提交申请材料等。在办理过程中，需要注意不同地区和银行的规定可能有所不同，建议查询当地政策了解详细要求。