购买土地如何确权

土地确权是指土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定，是依照法律、政策的规定确定土地的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。下面是购买土地确权的具体步骤和程序：

一、提交相关材料

购买土地的权利申请人需要提交相关材料，包括权属来源证明、单位设立证明或个人身份证明、地上建筑物及其他附着物的合法产权证明等。此外，还需要提交法律、法规、规章规定需要的其他文件资料，如出让合同、出让金等规费缴纳证明、土地部门出具的勘测定界图、规划部门出具的规划红线图、变更登记和他项权利登记需要提交原土地证书等。

二、地籍调查

在初审权属来源证明合法后，测绘队伍将进行地籍测绘和权属调查。测量队伍会绘制带坐标的宗地图，并严格遵守地籍调查的规定。此外，还会对本宗地及邻宗地单位法人代表进行指界、签章指导。

三、权属审核

对宗地图及地籍调查结果、权属来源进行审核。对于权属来源合法、出让金等规费缴纳完毕、面积准确、无权属争议的土地，在宗地图上盖上合格的章，并打印土地登记申请书、审批表、土地登记卡、归户卡和土地证书。这些文件会由地籍科长、分管局长、局长进行审查审核、审批并签字。

四、注册、注销登记

经审查、审核合格后进行注册登记或注销登记。

五、颁发证书

权利人持地籍科出具的缴费通知单，到财务科交款后，由办公室加盖分局公章以及市人民政府土地登记专用章，领取土地所有权、使用权或其他权利证书。如果需要在原土地证书变更记事栏加注他项权利类型及期限，也会在颁发的证书上进行相应的注明。

购买土地确权需要经过一系列的步骤和程序，包括提交相关材料、地籍调查、权属审核、注册登记和颁发证书等。这些步骤和程序的完成，可以确保土地权属的合法性和权益的保护。