安置房五年后是否与商品房一样？

安置房五年后是否与商品房一样一直是购房者关心的问题。事实上，只有获得了完整产权的安置房才与商品房一样。那么，获得完整产权的条件是什么呢？

一、获得完整产权的条件

要获得完整产权，首先需要安置房持有者主动申请，并且需要满足安置房满五年的要求。此外，还需要办理《房地产证》(绿证)，确保所购安居房没有产权纠纷，并且权利人和共有人与住宅管理部门档案记录相符。只有同时满足这些条件的业主，才能向住宅管理部门申请办理取得安居房全部产权手续，从而获得完全产权。

二、购买安置房需要注意的问题

在购买安置房时，有几个问题需要特别注意。

1.家庭成员的权益

回迁安置房往往是对一个家庭的补偿，因此需要注意家庭其他成员是否具有安置房的一部分。在订立协议时，要确保出售方全体共有人都签署协议，以减少风险。

2.防止一房数卖

安置房买卖无法办理预告登记，这为出卖人一房数卖留下了漏洞。一旦房价上涨，出卖人可能将房屋出售给他人，导致违约。因此，购买安置房时要小心谨慎，确保合同有效。

3.约定房产过户和交房时间

由于出卖人并没有取得房产证，无法办理过户手续，购买安置房时要约定房产过户的时间和具体的交房时间。虽然不能保证何时取得房产证，但可以写明自取得房产证多少天之后办理房屋所有权的转移手续。

4.卖方配偶签名

安置房一般属于夫妻共同财产，因此在卖方处分时需要得到配偶的同意。如果配偶不同意出卖房屋，可能会引发诉讼纠纷。此外，如果在过户之前卖方夫妻离婚，还涉及到共同财产的分割问题。为了避免这些问题，购买安置房时要求卖方配偶签名，并在合同中明确相关条款。

安置房五年后是否与商品房一样取决于是否获得了完整产权。购买安置房时，需要注意家庭成员的权益、防止一房数卖、约定房产过户和交房时间，以及要求卖方配偶签名。只有在满足相关条件的情况下，才能获得完全产权，使安置房与商品房一样。