房贷利率降了为何还款金额没降？解析原因及解决方法

一、选择固定利率或公积金贷款

如果选择的是固定利率，不管市场上的房贷利率下降还是上调，自己的房贷都不会跟着调整，因此还款金额不会减少。另外，公积金贷款并没有与LPR挂钩，所以即使LPR降低，也不会影响到公积金贷款利率。

二、未到利率变化日

即使房贷利率是与LPR挂钩的浮动利率，当房贷降低时，自己的房贷利率也不会立即调整，需要等到利率变化日，才会参考最新一期的LPR进行调整。一般来说，利率变化日有两个，一个是每年的1月1日，另一个是房贷下款日。

三、LPR绝对值没有变化

在某段时间内，LPR可能会出现先降后涨的情况，导致LPR的绝对值没有变化。在房贷利率变化日之后，房贷利率会参考最新一期的LPR进行调整，如果LPR的绝对值没有变化，房贷利率自然也不会调整。

四、银行疏忽

如果是浮动利率的房贷，但在利率变化日后自己的房贷利率没有降低，可能是银行的疏忽或系统原因没有及时更新房贷信息。此时，可以主动联系原来的贷款银行解决问题。

如何申请新利率

1、了解新利率政策：首先，了解新利率政策的具体内容，可以通过银行官网、媒体报道等途径获取信息。

2、核对贷款情况：在申请新利率之前，核对贷款金额、还款期限、还款方式等信息。

3、准备相关材料：申请新利率需要提供身份证、房屋证明、还款记录等相关材料。

4、填写申请表格：准备好相关材料后，填写申请表格，包括个人信息、贷款信息、申请新利率的原因等。

5、提交申请：将申请表格和相关材料提交给银行，可以通过邮寄、电子邮件或到银行柜台提交。

6、等待审批结果：银行会对申请进行审批，一般需要几个工作日。如果申请被批准，银行会将新利率应用到贷款中。如果申请被拒绝，可以咨询银行了解原因，并重新提交申请。

房贷利率降低后还款金额没有降低可能是因为选择了固定利率或公积金贷款、未到利率变化日、LPR绝对值没有变化或银行疏忽等原因。如果希望申请新利率，可以按照上述方法进行操作。