买房贷款是否需要担保人，银行要求为准

一、房贷是否需要担保人

根据银行的要求，申请房贷时是否需要提供担保人是不同的。如果银行要求用户提供担保人，那么申请房贷时还需要一并提供担保人。而银行没有要求用户提供担保人，那么只需要提交贷款资料即可。

二、担保人的作用

一般来说，如果用户的信用资质条件不够好，银行就有可能要求用户提供担保人。有了担保人作担保，房贷逾期的风险就会降低。但是，用户提交了担保人，并不代表一定可以通过房贷审核。银行要求用户提供担保人，只是为了降低逾期的风险，最终能否通过审核还是要以银行的审核结果为准。

三、担保人的条件

担保贷款需要满足以下条件：

1、具有完全民事行为能力的自然人；

2、具有合法有效的身份证明及婚姻状况证明；

3、具有良好的信用记录和还款意愿；

4、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力。

四、担保人的责任

担保人需要承担房贷的还款责任。根据法律规定，借款人无力还款时，担保人要承担偿还借款的责任。具体来说，如果是一般保证，需要经过法律程序后，借款人仍不能偿还，债权人才能向担保人主张还款。如果是连带保证，只要还款期届满，债权人可以要求债务人还款，同时也可以要求担保人偿还借款。

五、担保人的选择

担保人通常会选择有亲缘关系的家人作为担保人。因为担保人在房贷逾期时也会需要承担还款责任，选择有亲缘关系的家人可以更好地保障彼此的利益。

根据银行的要求，申请房贷时是否需要提供担保人是不同的。担保人的作用是降低逾期风险，但并不代表一定能通过房贷审核。担保人需要满足一定条件，并且在房贷逾期时需要承担还款责任。因此，申请房贷时需要根据自身情况和银行要求来决定是否提供担保人。