房屋面积测量方法及误差处理

房屋面积是购房者在购买房屋时非常关注的一个指标，正确的测量房屋面积对于购房者来说至关重要。下面将介绍两种常用的测量房屋面积的方法。

一、通过测量长宽来计算

在计算房屋面积时，可以用测量工具分别测量不同空间的长和宽，然后将所有空间的长和宽分别相乘，得到单个空间的面积，再将所有空间的面积相加，就能得到套内可以使用的空间。接着再测量所有墙体的长度和宽度，并相乘得到墙体面积。最后将空间总面积和墙体总面积相加，就能得到房屋的面积。

二、通过计算公式来算

房屋在出售的时候，已经表明了建筑面积，其中包含套内面积和公摊面积。所以在已知建筑面积的公摊系数的情况下，可以知道套内面积为多少。套内面积的计算公式为：建筑面积-公摊系数乘建筑面积-阳台面积。

三、怎样测量房屋实际面积

测量房屋实际面积的方式是比较简单的，需要带上卷尺以及房屋的住宅平面图进行测量。具体步骤如下：

1.依靠房屋的住宅平面图来测量

平面图当中会明确表示各个房间的使用面积。

2.测量房子的使用面积

可以用卷尺对房间的长度及宽度进行测量。

3.测量房子的墙体面积

一般情况下，白灰抹面的厚度是2厘米到3厘米左右。

4.测量房子的阳台建筑面积

测量方式和使用面积一样，不过需要先了解阳台的具体类型。

5.计算房子具体的建筑面积

使用测量完的使用面积、墙体面积和阳台建筑面积之和，得出房子具体的建筑面积。

四、实测房屋面积超过3%的误差怎么办

如果在购买房子时发现实际面积与合同规定的面积存在一定的差异，并且误差已经超出3%，开发商需要履行合同中的违约条款，并支付一定的违约金作为赔偿。

通过以上方法，购房者可以准确测量房屋面积，并在购房过程中保护自己的权益。