交房后没有装修入住是否需要缴纳物业费？

一、交房后即使没有装修入住也要缴纳物业费

根据《中华人民共和国民法典》的规定，开发商将房子交付给业主之日起，业主就需要开始缴纳物业费，即使没有进行装修，也要与入住的业主一样支付物业费。这是因为业主支付物业管理费用的义务直接源于物业管理合同的约定。

物业管理公司提供的服务是一种公共性服务，一个小区的管理成本不会因为某个或几个业主没有入住而减少。因此，物业管理公司基于合同履行义务，业主们同样也应根据合同履行支付物业费的义务。

二、物业费的缴纳方式根据合同约定

物业费的缴纳方式根据业主与物业公司签订的合同约定。一般情况下，物业费可以一年一交或一个月一交。

如果在购房时，业主与物业公司签订了合同，并约定了在一年内交清物业管理费，那么业主在一年内需要将物业费交清。

然而，在实际生活中，很多情况下并没有签订此合同，物业公司向业主提出缴纳一年物业费只是一种邀约，业主可以拒绝，并与物业公司协商，双方可以重新确定缴纳时间。

另外，如果物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身或财产安全受到损害，物业服务企业应依法承担相应的法律责任。

当物业服务合同终止时，业主大会选聘了新的物业服务企业，原物业服务企业与新物业服务企业应做好交接工作。

三、法律依据

根据《物业管理条例》第三十四条规定，业主委员会应与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。

交房后即使没有装修入住，业主仍需根据物业管理合同的约定，缴纳物业费。物业费的缴纳方式根据合同约定，可以一年一交或一个月一交。