房贷利率变动，你需要知道的事情

一、房贷利率的规定

根据最新规定，商业贷款利率是浮动的，以相应期限贷款市场报价利率(LPR)为定价基准加点形成。每到重定价日(1月1日或者贷款发放日)，根据最新LPR报价算上规定的基点数得出新利率，然后在下一周期执行。需要注意的是，基点数一经合同签字确认，在还贷期限内将保持固定不变。最近各地纷纷下调首套房贷利率，最低可达3.7%。

公积金贷款利率也是浮动的，执行央行贷款基准利率。如果人民银行在还贷期间调整了贷款基准利率，从次年的1月1日起将执行新利率。最新调整情况是，首套个人住房公积金贷款利率在2022年10月1日下调0.15个百分点，5年以下(含5年)和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。

二、房贷利率的变动

房贷利率的变动主要受到LPR的影响。LPR是由中国人民银行定期公布的贷款市场报价利率，每月20日重新报价。根据最新数据，2023年3月20日的LPR报价为：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。

三、房贷利率的影响

房贷利率的变动直接影响着购房者的还款压力和购房成本。利率下调可以降低购房者的还款压力，提高购房的可负担性。因此，购房者应及时关注房贷利率的变动情况，选择适合自己的购房时机。

房贷利率默认为LPR，商业贷款利率以LPR为定价基准加点形成，公积金贷款利率执行央行贷款基准利率。购房者应密切关注房贷利率的变动情况，选择合适的购房时机。