房贷等额本金提前还款是否划算？

一、等额本金和等额本息的区别

等额本息法的算法是每月还本付息金额=[本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数]/[(1+月利率)*还款月数-1]，每月利息=剩余本金*贷款月利率，还款总利息=贷款额*贷款月数*月利率*(1+月利率)*贷款月数/[(1+月利率)*还款月数-1]-贷款额，还款总额=还款月数*贷款额*月利率*(1+月利率)*贷款月数/[(1+月利率)*还款月数-1]。在等额本息法中，银行是先收利息，后收本金的，每月的利息随着本金的减少而减少，但每个月所交的总金额是不会变的。

等额本金法的算法是每月还本付息金额=(本金/还款月数)+(本金-累计已还本金)×月利率，每月本金=总本金/还款月数，每月利息=(本金-累计已还本金)*月利率，还款总利息=(还款月数+1)*贷款额*月利率/2，还款总额=(还款月数+1)*贷款额*月利率/2+贷款额。在等额本金法中，人们缴纳的本金是不变的，但每月所交的利息是随本金减少而减少，所以每个月的还款总额是递减的。由此可以看出，本金相同的情况下，等额本息所要付的利息比等额本金支出的要多，而且这个差额是随着贷款时间成正比的。

二、适合的人群不同

等额本息适合每月有固定收入的家庭，尤其是对于青年人来说，随着在职经历的增加，有可能会升职，这意味着收入的提高，从而缓解贷款压力，提高生活质量。但选择等额本金的话，前期的资金压力就非常大。

等额本金法前期的付款额度较大，而后逐月递减，所以比较适合有一定存款或者是工作能力强未来收入预期良好的用户。只有有一定资金实力的人才能够负担得起等额本金的前额付款。

三、提前还款的划算性

只要是提前还款就是划算的，具体的划算程度取决于提前还款的时间和额度。提前还款越早越划算，提前还款的额度越多越划算。但如果提前还款时间较晚，实际上可以节省的利息就比较少，这对于等额本金和等额本息而言都是一样的。

房贷等额本金提前还款划算与否取决于个人的实际情况和需求。在选择还款方式时，需要根据自身的经济状况和未来的收入预期进行综合考虑，以确保还款的灵活性和负担能力。