房贷征信不好如何贷款买房？

一、征信不好如何贷款买房？

征信不好在申请贷款买房时能不能通过银行的审批，要看征信不好到什么程度。如果出现了“连三累六”的情况，是不能贷款买房的。如果没有这么严重的逾期记录，在银行房贷审批的时候，可能会降低借款人的贷款额度，或者会要求借款人提供额外的还款能力证明。

二、购房贷款注意事项

要想贷款成功，务必确保个人资信符合银行要求。银行房贷要求包括：申请者年龄在十八周岁以上，具有完全民事行为能力；在当地有有效居留身份，符合当地买房政策规定；个人信用良好，征信报告里没有不良记录或者严重负面信息；收入稳定，具备按时偿还贷款本息的能力。此外，如果申请的房贷类型为公积金贷款，还需要满足住房公积金缴存时间和账户情况的要求。

三、公积金贷款的要求

如果申请的房贷类型为公积金贷款，需要满足以下要求：住房公积金已连续按时足额缴存达六个月及以上的时间；申请当月住房公积金之后处于正常缴存状态；名下未曾办过公积金贷款或者贷款已结清。公积金贷款最多只能够办理两次。此外，贷款前最好不要动用公积金，以免影响到贷款。

四、支付的房子首付款达银行规定比例

购房贷款还需要确保支付的房子首付款达到银行规定的比例。具体比例要根据银行的要求来确定。

征信不好并不意味着就不能贷款买房，只要符合银行的要求，提供必要的证明材料，还是有机会获得贷款的。购房贷款前要了解银行的要求，并确保个人资信符合要求，才能顺利办理贷款买房。