房屋产权证照片安全发给中介的注意事项

一、房屋产权证照片的安全性

将房屋产权证照片发给中介是安全的，中介需要房产证照片进行审核。房产证是房屋最重要的证明文件，通过房产证照片可以确认房子的所有权归属、房屋的基本信息以及房子是否可以交易。因此，在房产买卖过程中，业主可以将房产证照片提供给中介，以便进行必要的审核。

然而，需要注意的是，虽然房产证照片可以发给中介，但是业主不要轻易托付房产证原件给中介。因为房产证原件是非常重要的文件，中介可能会利用房产证原件进行一些非法活动，对业主的利益构成侵害。因此，在没有必要的情况下，业主应该谨慎保管房产证原件。

二、房产买卖中需要用到房产证的环节

在房产买卖过程中，房产证是必不可少的文件，需要在以下几个环节中使用：

1.报盘

当业主委托中介公司收房时，中介公司会先审核房产证的真实性，此时需要业主提供房产证原件。中介公司会将房产证的基本信息录入公司系统，做好备案，这就是报盘的过程。

2.房源核验

房源核验是对房产证的初步验证，也需要业主提供房产证原件。核验结果通过住建委存档后，可以办理网签。

3.签合同

在签订合同时，房产证上的房屋地理位置应与合同中的地址保持一致。为了让购房者安心，业主应出示房产证给对方核实。如果房产证上的房屋地理位置与合同中不符，合同内容需要进行修改。

4.网签

网签是房产交易的重要环节，办理网签时需要业主提供房产证复印件。

5.面签

如果购房者是贷款买房，需要经过银行面签。面签要求交易双方都到场，并提供房产证原件、身份证、户口薄等证件。

6.缴税过户

缴税过户一般要求买卖双方同时到场，如果不能到场，不能到场的一方需办理公证委托书，并出示房产证原件、户口薄等证件。

通过以上环节，可以确保房产买卖的合法性和安全性。