期房还没建完就要还房贷了吗？购买期房需要注意的事项

一、明确要求开发商按期交付商品房

根据《城市商品房预售管理办法》规定，开发商应按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给购房人。购房人有权要求开发商按时交付商品房，如果开发商未能按期履行交付义务，购房人可以解除合同。

二、明确要求开发商保证房屋不存在权利瑕疵

购房人在购买期房时，享有要求所购商品房不存在权利瑕疵的权利。开发商应对所售商品房不存权利瑕疵负有担保义务，不得将已出售房屋转卖或抵押给第三人，否则应承担法律责任。

三、明确要求开发商交付的商品房不存在质量瑕疵

根据民法典规定，开发商应按照约定的质量要求交付商品房。购房人在购买期房时，应注意开发商所承担的质量瑕疵担保责任，确保购买的商品房符合质量要求。

四、明确要求开发商协助办理房地产权利证书和人住手续

购房人在购买期房后，开发商有责任协助购房人办理房地产权利证书和人住手续。如果开发商未能在规定期限内办理完毕，购房人可以给予一定的宽限期。如果在宽限期内仍未办理完毕，购房人可以要求开发商承担责任，并支付违约金。

购买期房需要注意以上事项，确保自己的权益不受损害。购房人应与开发商签订明确的购房合同，明确交付时间、权利瑕疵和质量要求，并要求开发商协助办理房地产权利证书和人住手续。只有在明确的合同约定下，购房人才能安心购买期房，并按时开始还房贷。