买房付首付后多久办理房贷？办理房贷需要哪些材料？

一、首付后多久办理房贷

购买房子交完首付之后，一般需要十五天到一个月的时间内去银行办理房贷。虽然国家没有明确规定办理房贷的时间限制，但根据房管局的规定，购房合同签订后需要在十天之内去房管局备案。因此，一般情况下，购房者需要在十五天到一个月的时间内到银行办理贷款手续。

二、办理房贷需要的材料

办理房贷需要准备以下材料：

1.个人身份证、户口本或当地暂住证，已婚人士还需要提供结婚证和配偶的身份证。

2.工资流水单（不能低于房贷月供的两倍）、个人所得税纳税单。如果没有银行流水或流水不够，可以提供社保缴纳证明、公积金缴存证明等替代，并可以提供其他财力收入证明进行补充。

3.首付款收据（首付比例一般不能低于30%）和与房地产开发商签订的购房合同。

4.个人名下银行卡，需与办理房贷的银行是同一家。如果没有，可以在办理房贷的同时去申请一张。

需要注意的是，如果购买的是二手房，买卖双方都需要提供相关资料。买方需要提供上述材料，卖方也需要提供身份证、户口本、房屋产权证、出售房屋合同、协议及有关批准文件。

三、办理房贷征信要求

不同银行对于房贷申请人征信的要求不同，但基本标准是征信中不能有不良信用记录，个人负债率不得超过50%。具体要求如下：

1.征信中最近24个月内不能有连续逾期或逾期次数小于X次，或最近12个月内不能有逾期记录。

2.如果征信有逾期记录，仍可以尝试申请房贷，因为不同银行对征信的要求不同。可以选择去房贷门槛较低的银行申请。但如果征信不良，提交房贷申请后很可能被直接拒绝，此时需要等待征信恢复后再申请房贷。

办理房贷是一个复杂的过程，需要提前做好准备并准备好相关材料。购房者可以根据自己的情况选择合适的银行和贷款方式，以确保顺利办理房贷。