房子没有房产证应该交物业费吗？

一、房子没有房产证是否需要交物业费

根据规定，房子没有房产证如果已经交付的话应该交物业费，但如果没有交付则不需要。业主已经实际居住该房屋，并享受物业服务，就要缴纳物业费。物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。

二、物业费的收取时间和方式

物业费的收取时间根据双方合同中的约定而定，一般是以月为单位交纳。物业服务费在交房前由开发商进行缴纳，购房者实际收房后次月自行缴纳。物业服务费是物业公司提供服务和管理的质量不合格而拒绝交纳的情况较为常见。如果业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用，业主仍需负连带交纳责任。

三、房子没有房产证的影响

物业在未实际交付给买受人占有之前的物业服务费应由房产开发商交纳，实际交付后应由业主买受人交纳。一般实践中，物业服务费是以月为单位交纳的，因此，购房者实际收房之次月开始交纳物业管理服务费。另外，业主从开发商处接收房屋时起，业主就对房屋有实际占有、使用的权利，并享受物业服务企业的物业管理服务，至于业主由于某种原因未实际居住，则不影响物业公司收取物业服务费。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。

根据规定，房子没有房产证如果已经交付并实际居住，享受物业服务，则需要交纳物业费。物业费的收取时间根据合同约定，一般是以月为单位交纳。未交付的物业费由开发商负责交纳，实际交付后由业主买受人负责交纳。业主拒绝交纳物业费的情况较为常见，但只有在物业服务质量不合格的情况下才能拒绝交纳。房子没有房产证不影响物业公司收取物业费。